Спонсоры

Подбор по фотографии предметов интерьера

Стадии проектирования

Производство строительно-монтажных работ - Организация строительных работ

   На каждое строительство составляются проект и смета, которые утверждаются в установленном порядке. Разработка проекта производится на основе задания на проектирование. В задании на проектирование промышленных предприятий указывается мощность предприятия по основным видам продукции, ориентировочная потребность в сырье и электроэнергии, район строительства.

   В задании на проектирование по жилищно-гражданскому строительству указывается характер и назначение объектов, их планировка, сроки и очередность строительства, требования к инженерному оборудованию зданий.

   Проекты и сметы разрабатываются проектирующими организациями. В основу их разработки кладутся требования по обеспечению высокого качества проектируемых зданий и сооружений и минимальной стоимости их строительства и эксплуатации.

   Организация (предприятие, ведомство), выдающая задание на проектирование, называется заказчиком.

   Многократно повторяемые здания и сооружения строятся по типовым проектам.

   Составлению проекта и сметы, или проектно-сметной документации, после получения задания на проектирование предшествуют тщательные технические и экономические изыскания, которые проводит проектирующая организация. Цель изысканий — изучение гидрогеологических, климатических и экономических условий района строительства, определение ресурсов местных строительных материалов, источников водоснабжения, электроэнергии.

   В проектах даются все технические и конструктивные решения, а также необходимые данные по объемам работ, потребности в материалах, конструкциях и деталях, затратам труда, механизмам, требующимся для возведения здания или сооружения, и для определения сметной стоимости.

   Проектирование промышленных предприятий, жилых и гражданских зданий и сооружений ведется, как правило, по двум стадиям: проектное задание и рабочие чертежи.

   В проектном задании проектирующая организация выявляет техническую возможность и экономическую целесообразность строительства, а также устанавливает основные технические решения объектов и их стоимость. Проектное задание состоит из следующих разделов: сводной записки, экономической части, описания площадки для строительства, генерального плана, решения транспортного хозяйства, технологической, энергетической и строительной части, санитарно-технических устройств, организации строительства и сметной стоимости строительства.

   В разделах проектного задания — описание площадки и генеральный план — приводятся характеристики и ситуационный план района, характеристика площадки строительства и генеральный план предприятия с расположением транспортных путей, показатели по генеральному плану. Строительная часть проектного задания содержит схематические планы, разрезы и строительную характеристику основных зданий и сооружений на основе применяемых типовых проектов. В строительной части приводятся данные о площадях и объемах зданий предприятия с характеристикой принятых конструкций и материалов.

   В сметах даются сметные стоимости и технико-экономические показатели объектов строительства. Сводка этих стоимостей называется сводным сметно-финансовым расчетом к проектному заданию. В дальнейшем сметная стоимость строительства уточняется по сметам, составленным по рабочим чертежам, т. е. на второй стадии проекта. Разделы проекта и смет (проект-но-сметная документация) оформляются в виде отдельных томов проектного задания, которые представляют на рассмотрение утверждающих инстанций.

   В состав проектных заданий для объектов жилищно-гражданского строительства входит генеральный план застройки с указанием выбранных типовых проектов, а также решения по водоснабжению, канализации, озеленению, данные по организации строительства.

   Проектное задание со сводным сметно-финансовым расчетом после его утверждения является основанием для финансирования строительства. « Вторая стадия проектирования — разработка рабочих чертежей, которые предназначаются для непосредственного осуществления строительных и монтажных работ, включая установку оборудования и устройство коммуникаций.

   В деталировочных рабочих чертежах указываются размеры всех деталей и элементов зданий и сооружений, сечения конструкций, их сопряжения и спецификации. В общих чертежах уточняется генеральный план застройки, планы и разрезы зданий, привязка их к координатным сеткам, увязывается расположение строительных конструкций, оборудования и всех видов коммуникаций.

   На стадии рабочих чертежей разрабатываются мероприятия по охране труда и технике безопасности будущего предприятия.
Рабочие чертежи утверждению не подлежат и выпускаются за подписью проектирующей организации.

   Проект может разрабатываться и в одну стадию в тех случаях, когда для решения основных технических вопросов строительства не требуется предварительных проектных и изыскательских работ.

   Общая стоимость строительства определяется сметами, которые составляются на основе сметно-финансового расчета и уточняются по рабочим чертежам. Сметная стоимость строительства состоит из прямых затрат и накладных расходов.

   К прямым затратам относятся: заработная плата рабочим; стоимость строительных материалов, конструкций и изделий; расходы на их транспортирование и хранение; стоимость эксплуатации строительных машин, механизмов и установок, стоимость работ по. освоению строительной площадки.

   Накладные расходы устанавливаются в процентах от стоимости прямых затрат.

   Сметная стоимость строительных работ может определяться по формуле

C=(P+Ma+E+T)k,

где

  • Р — заработная плата рабочим в руб.;
  • М — стоимость  материалов, конструкций и изделий с доставкой на приобъектный склад в руб.;
  • а — коэффициент, учитывающий заготовительно-складские расходы в процентах от стоимости строительных материалов;
  • Е — стоимость работы машин, механизмов и установок в руб.;
  • Т — внутриплощадочные транспортные расходы в руб.;
  • k — коэффициент, учитывающий накладные расходы в процентах от стоимости прямых затрат.

   В проектах и сметах не должно быть превышений в объемах строительства и излишеств по архитектурному оформлению строящихся объектов. За техническую и экономическую целесообразность и качество проектов, правильность сметной стоимости строительства ответственность несут проектирующие организации.